Під час формування заяви на реєстрацію спеціального майнового права (СМП) ключову роль відіграє проєктна документація (ПД), яку підготував та вніс до системи АРМ Атестованої особи.
Що має бути заповнено в ПД для СМП:
- До будинку та кожної складової, яка стане самостійним обʼєктом нерухомого майна, має бути додано ідентифікатор обʼєкта будівництва (якщо обʼєкт подільний)
- Для успішної реєстрації в ДРРП для об’єктів будівництва потрібно заповнити наступні ТЕПи (техніко-економічні показники) залежно від типу обʼєкта:
– Загальна площа приміщень
– Житлова площа приміщень
– Площа приміщень(місць) загального користування (в тому числі допоміжних)
- ТЕПи повинні бути арифметично вірно заповнені
- Проєктувальник має правильно визначити Клас наслідків (СС1–СС3) та зазначити його в об’єктах будівництва
- Внести завдання на проектування, технічні умови, містобудівні умови, інші повʼязані документи з коректними статусами в системі (детальніше в матеріалах)
- Назви складових частин – мають бути унікальними в межах будинку/проєкту, щоб уникнути дубляжу та відповідати чинному законодавству (згідно з постановою КМУ від 7 липня 2021 р. № 690 “Про затвердження Порядку присвоєння адрес об’єктам будівництва, об’єктам нерухомого майна”)
- Коректно відобразити інформацію про оцінку впливу на довкілля, дані про обʼєкт культурної спадщини в ПД
⚠️ Якщо в проєктній документації будуть відсутні критично важливі дані, то заява на СМП навіть не згенерується — система покаже відповідну помилку.
Розроблення інструкцій з охорони праці
Для довідок: 0 (800) 21 99 77
Приклади найпоширеніших перевірок:
✔ D007213. Перевірка на наявність у замовника (-ів) права власності\права користування\іншого речового права на земельну (-і) ділянку (-и)
✔ D007223. Перевірка наявності важливих техніко-економічних показників в проєктній документації
✔ D007981. Перевірка суми площі складових частин за ТЕПом “Житлова площа приміщень”, яка повинна дорівнювати ТЕПу “Житлова площа приміщень” на будинку в ПД
✔ D007408. Значення ТЕПів “Загальна площа приміщень, м2” у складових частинах та ТЕПу “Площа приміщень(місць) загального користування (в тому числі допоміжних), м2” в будинку\споруді\будівлі не відповідають внесенному значенню ТЕПу “Загальна площа приміщень, м2” в будинку\споруді\будівлі
Ще важливо:
— Дані з ПД автоматично переносяться до документа про гарантійну частку, а з нього — до заяви на СМП
— Без участі проєктувальника та коректного внесення ПД — весь процес стає неможливим
Журнали реєстрації — зручні реєстраційні форми для фіксування інструктажів
Замовити: 0 (800) 21 99 77
Джерело: Будівництво в Дії
